第四百七十一章 入市救市
“我们工厂的建筑必须要做到坚固耐用,不能建筑用了十多年二十年就不能继续使用,要推倒重建。既浪费时间又浪费金钱。”
钟健说道:
“现在平均每个月竣工3万平米的建筑。虽然,每月开支达两千万,收入仅100多万,不及开支的零头。
“目前大概可以做到每平米七八百块钱,而这是保证我们质量是国际上也算是高标准的前提之下!”
刘伟正点了点头,说道:
这个租金标准在内地看来已经不低了,但跟香江相比却是很便宜。
要知道,香江的写字楼现在每平米的租金都达到两三百港元。工厂租金虽然相对便宜,但是每平米月租金依然高达三十元左右。
荣健点头说道:
“那是当然!自己长远收租的产业,当然要搞的耐用一些。”
甄新可不会等到动画全集都在内地播出之后,才向海外推销。实际上,现在他已经准备,带着优势的动画内容,一个个的攻陷国际市场。
也就说,维创工业园的工厂租金是香江同行的十分之一。
香江有不少长期收租的资产,比如,地王置地公司持有的一些地产项目,很多都有几十年的历史,到未来一部分的建筑甚至是有百年历史,依然能够稳定收租。
对比建筑的质量即可发现,很多长期通过收取租金获取利益的老牌地产公司的楼房,其质量反而比出售房产牟利的地产公司盖的楼更结实。
刘伟正规划的工业园区,未来是只租不卖,所以,大部分的建筑,自然要考虑到坚固耐用。
这个维创工业园已经由维创电子集团投入了5亿港元的建设专款,这个工业园区全部由维创电子集团负责开发,因此,水电、通讯和下水道之类的三通项目,也由维创电子集团出资。
这5个亿资金,实际上,也不可能一下子把基建搞的多好,所以,项目是逐步的开发。目前,这5个亿的投资,已经花掉了1.5亿。搞了第一期工程,竣工了21万平米的厂房,出租了18万平米。目前租金价格1平米月租金3块钱,所以月收入仅100万元。
这部动画虽然目前仅播出了一集,但是实际上已经制作到了第六集,后续制作也进入了正轨。
刘家现在拥有不少现金奶牛,对于资金并不缺。
刘伟正不求在建筑材料上省钱,所以,严格要求必须按目前最高标准去建造。
但由于目前内地大部分地方建材(除钢铁)都比未来便宜太多,所以,即即使按照高标准执行,设置标准为使用寿命一百年,同样是用不了多少钱。
但是随着竣工和出租的面积越来越多,三年以内有可能现金流转正。度过了这个投入的阶段之后,将来可以长期通过收取租金获得极其稳定的收入。”
儿女们都在忙着,刘伟正也没有闲着,去了深镇。
到深镇之后,刘伟正也没闲着,经常到深镇的几个工业园区巡视自己家投资的产业。
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